明年，諾克斯市的房地產(chǎn)市場(chǎng)應該會(huì )在許多郊區實(shí)現供需平衡。

近年來(lái)，一些地區的價(jià)格每年以15%至20%的速度增長(cháng)，當地反對者表示，這種增長(cháng)不會(huì )持續下去。

雷·懷特·弗恩特里·古利(Ray White Ferntree Gully)董事帕特里克·麥康納奇(Patrick McConnachie)表示：“隨著(zhù)2011年開(kāi)始的繁榮期結束，我們將看到更加正常的市場(chǎng)回報。”

“最后一次放緩在2010年底結束，從那以后我們看到諾克斯的價(jià)格強勁上漲。”

麥康納奇表示，但在旺特爾納南部和旺特爾納等郊區，2015-2016年的強勁價(jià)格上漲“不可持續”。

Barry Plant Wantirna總監Brendan Murphy還預計，隨著(zhù)市場(chǎng)進(jìn)入新階段，價(jià)格將趨于穩定。

他指出，物業(yè)在市場(chǎng)上的停留時(shí)間更長(cháng)，2017年的檢查數量有所下降。盡管如此，與整個(gè)墨爾本市場(chǎng)相比，諾克斯拍賣(mài)的清算率更高。

墨菲先生說(shuō)，旺特爾納和旺特爾納南部的市場(chǎng)處于長(cháng)達六年的繁榮周期的盡頭。

代理商補充稱(chēng)，由于市場(chǎng)疲軟，海外買(mǎi)家減少以及銀行放貸條件趨緊，預計價(jià)格將下調。

代理商補充說(shuō)，一些先前被忽視的地區，如盆地和上弗恩特里溝壑，以及貝斯沃特和博羅尼亞，將繼續吸引買(mǎi)家，這些地區的價(jià)格還有上漲的空間。

麥康納奇先生說(shuō)：“在蕨樹(shù)溝(Ferntree Gully)，價(jià)格可能僅上漲5%，而不是2017年的16%的年增長(cháng)率。”

“流域物業(yè)現在非常受歡迎，過(guò)去比附近的博羅尼亞便宜50,000美元。”

代理商表示，新年初期的市場(chǎng)表現將表明市場(chǎng)在2018年的表現。

人們認為可能會(huì )增長(cháng)的部分是公寓。這些東西過(guò)去很難出售，因為買(mǎi)家不習慣住在諾克斯的公寓里。

“但是現在它們尤其在Boronia和Bayswater越來(lái)越受歡迎，我們希望在Wantirna South建造更多的公寓，由于靠近諾克斯購物中心的中心位置，這些公寓將賣(mài)得更好，” McConnachie先生說(shuō)。

Biggin&Scott Knox合伙人Emily Grainger說(shuō)，如果加息，利率將對市場(chǎng)產(chǎn)生重大影響。

她說(shuō)：“強勁的價(jià)格增長(cháng)是不可持續的，市場(chǎng)可能會(huì )趨于平穩，價(jià)格將更加穩定。”

“但是，預計市場(chǎng)不會(huì )發(fā)生巨大變化，并且會(huì )繼續增長(cháng)。”

買(mǎi)家和供應商還可以期望在2018年開(kāi)設多個(gè)新的房地產(chǎn)辦事處而獲得更好的服務(wù)。

這些機構包括首次在諾克斯開(kāi)設商店的機構，以及現有辦事處，將其網(wǎng)絡(luò )擴展到成長(cháng)中的郊區。