LGIM Real Assets(Legal&General)已任命技術(shù)初創(chuàng )公司Demand Logic來(lái)監視和增強其房地產(chǎn)組合中的建筑性能。

Demand Logic的基于云的軟件可為物業(yè)利益相關(guān)者提供實(shí)時(shí)智能，從而幫助提高生產(chǎn)率，節省能源，識別故障并提高居住者的舒適感。以前的性能數據僅對建筑管理系統(BMS)工程師可見(jiàn)，而Demand Logic的軟件為50多個(gè)潛在用戶(hù)(包括資產(chǎn)經(jīng)理，物業(yè)經(jīng)理和設施經(jīng)理)創(chuàng )建了一個(gè)在線(xiàn)論壇，從而可以快速有效地解決問(wèn)題。

法規的變化，消費者的選擇，員工的期望以及專(zhuān)有技術(shù)的迅猛發(fā)展，已將設施管理提升到一個(gè)主要的董事會(huì )層面的問(wèn)題，雇主現在比以往任何時(shí)候都更加關(guān)注工人如何體驗其辦公環(huán)境。

Legal&General一直在挑戰性的慣例，即房地產(chǎn)業(yè)采用新技術(shù)的步伐緩慢，并且在新工具和新做法的興起中，它正在不懈努力以消除溝通障礙并增加與居住者的互動(dòng)。該公司在大力推動(dòng)其商業(yè)物業(yè)更加滿(mǎn)足居住者的需求方面做出了巨大努力，兩年前推出了“Capsule”，這是一項靈活的租賃計劃，可以快速入住和短期居住，并嘗試使用大數據對其建筑資產(chǎn)??進(jìn)行評估，以做出更好的決策并支持增長(cháng)。

Demand Logic的軟件已經(jīng)部署在LGIM的7座商業(yè)建筑中，現在將在該投資組合中的許多其他物業(yè)中推廣。自去年6月以來(lái)，Demand Logic與LGIM及其合作伙伴合作，根據該軟件的發(fā)現實(shí)施了300項措施，從而在這7個(gè)物業(yè)中實(shí)現了1,547,826 KwH(每年180,000英鎊的節能量和400噸碳減排)的潛在能源節省。

Legal&General已成功實(shí)現將其商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)的碳排放量與2010年相比減少20%的目標。去年，該組織宣布將超越當前的立法和慣例，力求使其房地產(chǎn)組合與涵蓋2030年的基于科學(xué)的碳績(jì)效目標保持一致。

Demand Logic的軟件是在Innovate UK(一家致力于推動(dòng)科學(xué)和技術(shù)創(chuàng )新的政府機構)的支持下開(kāi)發(fā)的，并獲得了EG Tech Awards和Building Controls Industry Association Awards的殊榮。

LGIM RA物業(yè)運營(yíng)主管Mark Tyson表示：“需求邏輯是我們成為乘員首選業(yè)主的更廣泛戰略的關(guān)鍵部分。最初，在我們的辦公產(chǎn)品組合中，Demand Logic工具為我們的物業(yè)和設施經(jīng)理，技術(shù)顧問(wèn)和M&E服務(wù)提供商建立了統一的平臺。這使他們能夠通過(guò)在舒適性，節能措施以及長(cháng)期HVAC工廠(chǎng)和設備更換決策方面的日常行動(dòng)，來(lái)協(xié)作并確保為我們的乘員帶來(lái)最佳結果。”

Demand Logic首席執行官兼聯(lián)合創(chuàng )始人Mike Darby說(shuō)：“ Demand Logic很高興與LGIM RA這樣的著(zhù)名品牌擴展我們的合作伙伴關(guān)系。我們已經(jīng)共同努力取得了一些非常有效的結果。我們很高興看到我們可以在這種擴展的合作關(guān)系中創(chuàng )造多少價(jià)值。LGIM的經(jīng)驗及其創(chuàng )新的，以客戶(hù)為中心的方法是我們在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和進(jìn)一步支持LGIM及其客戶(hù)方面所要依靠的東西。”