安聯(lián)房地產(chǎn)已經(jīng)代表幾家安聯(lián)集團公司收購了巴黎圣旺的兩個(gè)以管理為核心的辦公開(kāi)發(fā)項目。
此次交易均為與法國一家領(lǐng)先的公共金融機構的50:50合資企業(yè)，均為遠期購買(mǎi)，總價(jià)值為4.156億歐元。對于安聯(lián)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，這些交易支持了其對一線(xiàn)城市的關(guān)注，并代表了在有前景的領(lǐng)域進(jìn)行投資的機會(huì )。
“這兩個(gè)卓越的辦公資產(chǎn)位于巴黎附近一個(gè)一流且發(fā)展迅速的地區，這突顯了我們在整合最高環(huán)境和技術(shù)標準的同時(shí)擴大我們的業(yè)務(wù)范圍的意圖。此次收購加強了安聯(lián)房地產(chǎn)加強在歐洲主要城市的業(yè)務(wù)的戰略，”安聯(lián)房地產(chǎn)西歐首席執行官亞歷山大·蓋鮑爾(Alexander Gebauer)說(shuō)。
地理位置優(yōu)越，位于通往巴黎門(mén)戶(hù)的圣旺(Saint-Ouen)，開(kāi)發(fā)項目位于RER C火車(chē)線(xiàn)和未來(lái)的地鐵14號線(xiàn)的腳下。與巴黎相比，這家非常吸引人的商業(yè)建筑群(約60,000平方米)提供了極具競爭力的租金，代表著(zhù)對于希望搬遷到強大微地點(diǎn)的藍籌公司而言，這是一個(gè)難得的機會(huì )。
該大型城市項目由法國兩家知名開(kāi)發(fā)商BNP Promotion和Emerige開(kāi)發(fā)，將于2021年第二季度和第四季度完成。它將提供最高標準的環(huán)境認證，包括Label Effinergie BBC 2017，BiodiverCity和HQE New Excellent，將房客的福祉和可持續性作為核心。安聯(lián)房地產(chǎn)最近還投資了其他采用“智能”技術(shù)的項目，例如對安聯(lián)在米蘭歷史悠久的總部Corso Italia 23的重新開(kāi)發(fā)，以及德國在德國的兩棟建筑的購房計劃–柏林東邊城和漢堡漢堡城。
Saint-Ouen還是大巴黎地區最具活力的房地產(chǎn)和商業(yè)環(huán)境之一，目前擁有包括歐萊雅，達能，SAGE和三星在內的國際公司。預計將看到眾多辦公，零售和住宅項目的混合，為周邊地區增加更多的價(jià)值。
“巴黎是歐洲最強大，最有趣的市場(chǎng)之一，被諸如大巴黎等項目放大了，”安聯(lián)房地產(chǎn)法國負責人塞巴斯蒂安·凱穆尼說(shuō)。“我們一直在尋求將現有機會(huì )與我們的戰略聯(lián)系起來(lái)，以增加我們在具有這種潛力的城市中的曝光率，同時(shí)與我們的業(yè)務(wù)合作伙伴建立牢固的長(cháng)期關(guān)系。”
安聯(lián)房地產(chǎn)在全球管理324億歐元的辦公資產(chǎn)，其中241億歐元在歐洲。在該公司最近發(fā)布的《 2019年工作的城市》(Cities that Work 2019)報告中，其對歐洲辦公市場(chǎng)的排名中，巴黎被評為全球第一``核心''城市。它被認為是歐洲最具流動(dòng)性的辦公市場(chǎng)之一，在過(guò)去十年中平均投資額位居第二。中央商務(wù)區的空置率在2019年第二季度末也創(chuàng )下了1.8%的歷史新低，這是2001年末以來(lái)的最低水平。
