SPREF II是由代表多家安聯(lián)公司代表的安聯(lián)房地產(chǎn)與Shapoorji Pallonji集團之間的合作，已收購了印度公司TSI Business Parks(Hyderabad)Private Limited的100%的證券，該公司擁有，運營(yíng)和維護WaveRock ，是印度海得拉巴的經(jīng)濟特區(SEZ)開(kāi)發(fā)項目，估值為2.5億美元。

新加坡注冊的SPREF II瞄準印度的辦公市場(chǎng)。WaveRock于2017年完工，包括四座辦公大樓，總可出租面積約為240萬(wàn)平方英尺。該資產(chǎn)位于Gachibowli金融區-高增長(cháng)的IT中心和海得拉巴已建立的就業(yè)通道。該資產(chǎn)已被全部占用，是Apple，TCS，埃森哲，DBS和GAP IT等租戶(hù)的住所。

SPREF的戰略是通過(guò)收購發(fā)展至核心，遠期購買(mǎi)以及穩定或穩定的資產(chǎn)，來(lái)利用六個(gè)一線(xiàn)城市的結構趨勢來(lái)建立長(cháng)期的現金流產(chǎn)生辦公室組合。六個(gè)目標城市是孟買(mǎi)，班加羅爾，海得拉巴，浦那，金奈和國家首都地區。SPREF II的投資者承諾出資5億美元。

安聯(lián)房地產(chǎn)亞太區首席執行官Rushabh Desai表示：“這是印度的大型商業(yè)開(kāi)發(fā)項目之一，是安聯(lián)在24/7全球城市中辦公樓組合的絕佳補充。我們對SPREF II的第一筆投資，即SP Infocity Pune，已經(jīng)超越了其商業(yè)計劃。印度的辦公樓投資繼續提供有吸引力的經(jīng)風(fēng)險調整后的回報。”

Shapoorji Pallonji投資顧問(wèn)公司首席執行官Rajesh Agarwal表示：“對WaveRock的收購代表了全球機構投資者對印度商業(yè)房地產(chǎn)增長(cháng)故事的信心。這項投資符合我們在印度主要城市創(chuàng )建可持續商業(yè)房地產(chǎn)投資組合的愿景。”