殷拓房地產(chǎn)基金I(EQT Real Estate)已將其在德國科隆(TPK)的TechnologiePark投資組合中的100%所有權出售給TPG Real Estate Partners。

TPK包含位于科隆Ehrenfeld區的七項優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，包括六座A級辦公物業(yè)，面積約81,500平方米，以及Mercedes-Benz中心，區域性汽車(chē)展示廳樞紐和完整的服務(wù)中心，面積約35,000平方米。TPK為擁有長(cháng)期租賃協(xié)議的著(zhù)名租戶(hù)提供服務(wù)，其中包括戴姆勒股份公司，福特汽車(chē)公司以及德國政府。辦公園區位于TechnologiePark站附近，該站提供前往科隆中央火車(chē)站的直接10分鐘鐵路連接。

在2016年末以遠低于折價(jià)的價(jià)格從破產(chǎn)中收回投資組合后，殷拓房地產(chǎn)通過(guò)一套多管齊下的動(dòng)手資產(chǎn)管理計劃(包括實(shí)施增值租賃續約，完成實(shí)物改善)實(shí)施了一套強有力的價(jià)值創(chuàng )造計劃建筑物，并簡(jiǎn)化投資組合的運營(yíng)管理。此外，在所有維護和資本支出計劃中都考慮了重要的可持續性措施，并在重新分配租戶(hù)時(shí)包括了“綠色租賃”條款，這兩項均符合殷拓房地產(chǎn)對可持續投資的主題方法。

殷拓房地產(chǎn)相信其業(yè)務(wù)計劃目標得以實(shí)現，并且對TPG房地產(chǎn)合作伙伴將能夠在其下一階段的增長(cháng)中導航投資組合充滿(mǎn)信心，尤其是在科隆房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續受到供應限制的情況下。

殷拓集團合伙人兼殷拓房地產(chǎn)投資顧問(wèn)Rob Rackind表示：“ TPK是整合的泛歐咨詢(xún)團隊如何通過(guò)復雜而密集的資產(chǎn)管理工作流程支持價(jià)值創(chuàng )造并成功出售這一優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的完美典范。進(jìn)入德國深厚的機構市場(chǎng)。這一實(shí)現以及Code的退出，以及今年早些時(shí)候在巴黎進(jìn)行的5,800平方米辦公樓的重新開(kāi)發(fā)，證實(shí)了殷拓房地產(chǎn)的主題投資方法(包括在歐洲門(mén)戶(hù)城市的投資)正在為我們的投資者帶來(lái)誘人的風(fēng)險調整后收益。”

TREP的合伙人Michael Abel表示：“對TechnologiePark的收購凸顯了TREP的主題方法，旨在在歐洲范圍內尋找引人注目的投資機會(huì )。我們花了多年的時(shí)間研究德國的辦公市場(chǎng)，并將科隆確定為具有有吸引力的增長(cháng)基礎和強勁的租賃勢頭的城市。TechnologiePark不僅從擁有穩定藍籌租戶(hù)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)中受益，而且投資組合的戰略位置和位置都得益于科隆對辦公空間需求的增長(cháng)。”