在美國租金下降的背景下，VanWest繼續通過(guò)在北卡羅來(lái)納州購買(mǎi)兩處自助倉儲資產(chǎn)來(lái)繼續在低供不應求市場(chǎng)上收購表現不佳的戰略。

該公司以未公開(kāi)的價(jià)格和未公開(kāi)的賣(mài)方購買(mǎi)了北卡羅來(lái)納州沃克敦的All In Self Storage和北卡羅來(lái)納州索爾茲伯里的StorMor自存儲。

StorMor是這兩個(gè)屬性中較大的一個(gè)，位于4185 StatesvilleBlvd。并建于2006年。這家49,600平方英尺的自動(dòng)存儲設施提供282個(gè)單元，大小從10×10英尺到15×30英尺不等。

體積較小的All In Self Storage建于2017年，提供更多的存儲單元。All In位于2875 Rocky Brand Road，擁有315個(gè)存儲單元，范圍在5×10英尺至10×30英尺之間。這座占地45,575平方英尺的設施最近也剛剛開(kāi)放了其船只和RV停車(chē)位。

VanWest已經(jīng)在其ClearHome自助倉儲管理平臺上對這些物業(yè)進(jìn)行了品牌重塑，該平臺在科羅拉多州，佛羅里達州，愛(ài)荷華州，威斯康星州和北卡羅來(lái)納州設有分支機構。該公司計劃在新的收購中采用當前的做法，以增加收入。

VanWest的執行合伙人Jacob Vanderslice表示，最近的收購是該公司通過(guò)收購多種資產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)并通過(guò)運營(yíng)彼此靠近的設施提高效率的戰略的最新例證。

自4月份啟動(dòng)VanWest存儲基金以來(lái)，VanWest已在投資組合中增加了五種自助存儲設施?？傮w而言，該公司及其關(guān)聯(lián)公司已對18個(gè)自助倉儲項目進(jìn)行了投資，這些項目的總租賃面積超過(guò)100萬(wàn)平方英尺，這些項目包括基礎開(kāi)發(fā)，自適應再利用和增值。

儲存慢下來(lái)

根據11月Yardi Matrix的報告，盡管消費者似乎對自助式倉儲的需求仍然存在，但租金仍在繼續下滑。

自助倉庫的租金繼續下跌，在10月底達到10乘10英尺的單位，每月租金為113美元，與上月相比減少了2美元。與VanWest在北卡羅來(lái)納州的收購更接近，羅利·達勒姆(Raleigh-Durham)市場(chǎng)的同等規模每月租金為87美元，夏洛特的市場(chǎng)每月租金為83美元。

根據該報告，近幾年來(lái)自助倉儲供應的持續涌入阻礙了租金的增長(cháng)。盡管全年租金一直在穩步下降，但自助倉儲渠道仍然強勁，有2164個(gè)物業(yè)處于不同的開(kāi)發(fā)階段。