阿伯丁標準歐洲物流收入有限公司(ASLI)宣布簽署了購買(mǎi)協(xié)議，該協(xié)議先前宣布的是在波蘭羅茲的現代物流和分銷(xiāo)物業(yè)的收購。ASLI將以2800萬(wàn)歐元的價(jià)格從物流和工業(yè)開(kāi)發(fā)商Panattoni手中收購該資產(chǎn)，凈初始收益率為5.6%。
Panattoni羅茲市第八物流中心占地31,500平方米，包括27,888平方米的倉庫空間和3,612平方米的辦公空間。該資產(chǎn)100%租賃給六位租戶(hù)，產(chǎn)生的凈營(yíng)業(yè)收入為159萬(wàn)歐元，加權平均租賃期限為6.7年。資產(chǎn)的租戶(hù)包括制造商Bilplast，Tabiplast，Mecalit Polska和Alfa Laval，物流運營(yíng)商EGT Express Polska，擁有波蘭時(shí)裝品牌Tatuum的零售商KAN以及全球最大的計算機組件制造商之一的仁寶(Compal)簽署了新的協(xié)議7年租約，于2021年2月提供DELL工廠(chǎng)位于距現場(chǎng)不到1公里的位置。
ASLI基金經(jīng)理Evert Castelein評論：“羅茲的倉庫是高質(zhì)量的創(chuàng )收資產(chǎn)，位于中東歐地區最具戰略意義的制造和物流中心之一的中心。該資產(chǎn)靠近附近的博世西門(mén)子園區，對該供應鏈中的用戶(hù)提供了長(cháng)期的吸引力，而新的國際火車(chē)站及其與中國和其他歐洲市場(chǎng)的直接聯(lián)系提供了無(wú)與倫比的國際聯(lián)系。羅茲地區對居住者的需求量很高，空缺率是波蘭最低的空缺率之一。我們堅信波蘭的增長(cháng)前景，并很高興在波蘭進(jìn)行第三次收購，并已在競爭激烈的物流市場(chǎng)上以誘人的收益獲得了這項資產(chǎn)。
